Comment investir le meilleur pour votre famille

Un rendement à 7 % par an, en toute securite.

Dans l'hypothèse où nous achetons un immeuble de 1 million d'euros à 70% de son prix, ça fait 700 000 euros, nous ne diminuerons pas pour autant les loyers de nos locataires. 

Maintenant, si nous continuons d'encaisser le même montant des loyers en ayant payé ce bien 700 000 euros, le rendement locatif va automatiquement augmenter, soit un rendement de 10 %.

Faisons une simulation ensemble sur l'ordinateur

10 % de rendement locatif, c'est bien !

Nous pourrions nous contenter de cela...

Mais le métier premier de la société qui gère ce placement est d'acheter et vendre !

Voyons cela ensemble et nous gagnons encore plus d'argent :

Nous revendons le bien à 800 000 - 850 000 ou 900 000 euros ce qui permet de dégager une marge commerciale qui se rajoute aux 10 % de revenus locatifs.

Où trouvons-nous des immeubles à 70 % de leur valeur ? en parfait état et bien situés ? ou, pourquoi une personne ou une banque est d'accord de vendre ces immeubles à 70 % de leurs valeurs ? Les vendeurs ont besoin d'argent.

Dans un marché de niche, d'initiés, rare : les ventes aux enchères, ou, mieux, les liquidations bancaires, adjudications forcées ! suite à des divorces, faillites, successions et QU'EN Allemagne les Banques ne peuvent pas garder les biens de leurs clients !

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Les rendements sont élévés et la sécurité ?

• régles strictes de fonctionnement contenues dans le mémento d'émission qui est le contrat
• l'achat est à maximum 70 % de la valeur de l'immeuble
• l'achat est validé à condition que les rendements locatifs nets soient au minimum de 10 %
• pas de travaux à faire
• les immeubles sont gardés maximum 3 ans pour éviter les travaux
• inscriptions des immeubles au registre foncier
• experts neutres pour les expertises
• le comité des investisseurs se prononce sur tout achat. la société de gestion reçoit 100 demandes d'achats d'immeubles par jour !
• chaque employé est assuré en cas d'action qui ferait perdre de l'argent aux investisseurs.

et pour être certain que les règles sont respectées ;